Holý: Máme na stole žádosti na nové rozvojové zóny, které dávají smysl

Na zastupitelstvu se projednávala zpráva o uplatňování územního plánu. Zásadní výtka byla, že zpráva hodnotí pouze období od roku 2018, od kdy je formálně platný nový územní plán. Podle zákona ale mohla zpráva hodnotit pouze období 2018 až 2022. Na druhou stranu je všem jasné, že tato zpráva nezohledňuje vývoj od roku 2002, že se některé zóny vůbec nevyvíjejí nebo vyvíjet nemůžou. Máme naopak na stole žádosti na nové rozvojové zóny, které dávají smysl.

V současnosti je v běhu Změna číslo 2 územního plánu, která bude pravděpodobně přijata do konce roku 2023. V této však nemohou být zásadní úpravy, protože do roku 2023 běží pětiletá ochranná lhůta, která předpokládá náhrady za změny územního plánu podle stavebního zákona. Proto bude zásadní Změna číslo 3 po uplynutí této lhůty. Mohli bychom stanovit nové rozvojové zóny a zrušit ty, které nedávají smysl, zamyslet se nad lepším způsobem regulací atd. I územní plán musí respektovat vývoj. Nebude to jednoduchý ani krátký proces. Je třeba, aby všechny otázky byly dostatečně prodiskutovány a aby i veřejnost tyto změny přijala.

Právě proto byla zřízena zastupitelská Pracovní skupina pro územní plán, která otázky okolo změn územního plánu řeší. V minulém týdnu proběhlo jednání této pracovní skupiny za účasti zpracovatele územního plánu arch. Plicky, nového městského architekta arch. Tlustého a pořizovatele územního plánu Bc. Vaverky.

Dohodl se způsob spolupráce na Změně č. 2 i v příštím volebním období a diskutovaly se možné úpravy ve Změně č. 3. Zásadním návrhem byla možnost vzniku územního plánu s prvky regulačního plánu, které by ve vybraných územích umožňovaly regulaci s ohledem na veřejné zájmy. To by byl podle mě posun dopředu.

A právě regulace jednoho z rozvojových území – Fantovy Louky byla předmětem dalšího bodu zastupitelstva týkajícího se rozvoje města, a to zastupitelského návrhu na pořízení regulačního plánu na toto území. Tento návrh však nemohl být přijat v navrhované podobě, protože neodpovídal právním předpisům, jak vysvětlil zástupce pořizovatele. Vzhledem k tomu, co diskutovala pracovní skupina, a protože pro dané území probíhá biologický průzkumu a dalších studie, které upřesní možnosti rozvoje, bylo přijato pozměněné usnesení směřující k regulaci tohoto území.

Jiří Holý
radní města Příbrami