ORLOV 2030 - komplexní projekt propojující bydlení v přírodě, rekreaci, a chybějící zázemí pro turismus v Brdech

Bývalý vojenský újezd Brdy byl zrušen již před 10 lety a na jeho území proběhlo vyznačení turistických pěších a cyklo tras, což přilákalo každým rokem stále vyšší počet návštěvníků. Vznikla nová odpočinková místa a stále se opravují či staví nové lesní cesty. Samozřejmě, že vzhledem k aktuálnímu statusu CHKO, je jakákoliv další masivnější infrastruktura na jeho území limitována, což je dobře.

Takové zázemí je možné poskytnout a budovat v okolních obcích, které k rozsáhlému území Brd příléhají. Jednou z takových je Orlov, obec, která je součástí okresního města Příbram, s níž je propojena i MHD, ale přitom si zachovává kouzlo velmi málo dotčeného území vesnického charakteru v sousedství masivního hřebene Brd, který je významným souvislým pásem unikátně zachovalého lesa uprostřed Čech, v mnohém porovnatelný svým charakterem s relativně nedalekou Šumavou, ale se vzdáleností ani ne hodinu jízdy od Prahy nebo Plzně.

Cílem projektu ORLOV 2030 společnosti V&T Investment, s.r.o. není pouze výstavba jednotlivých objektů, ale postupné vytvoření fungující lokality, která bude přínosem jak pro obyvatele Orlova, tak pro návštěvníky regionu.

Součástí projektu je:
• rezidenční lokalita 22 stavebních parcel pro rodinné domy,
• projekt výstavby 9 rodinných domů,
• apartmánový dům vznikající revitalizací bývalého zemědělského objektu,
• připravované rekreační apartmány,
• kemp pro karavany a obytná auta,
• Resort Orlov zahrnující restauraci, wellness, ubytování a volnočasové aktivity.

Co se v Orlově vlastně připravuje právě nyní?
V projektové přípravě je rozpracováno několik navazujících projektů. Nejpokročilejší je rezidenční lokalita s 22 stavebními parcelami. Současně s ní se připravuje projekt 9 rodinných domů, apartmánové ubytování a rozvoj Resortu Orlov, který bude zahrnovat restauraci, wellness a další služby. Všechny projekty jsou součástí jedné dlouhodobé koncepce rozvoje území.

V rámci první etapy projektu ORLOV 2030. je nabídka celkem 22 stavebních parcel pro individuální výstavbu rodinných domů Výměry jednotlivých parcel se pohybují přibližně od 800 m² do 2 473 m²., přičemž největší výměry mají zahrady sousedící s lesem. Podrobnosti lze najít na www.rdorlov.cz

Důležitým milníkem bylo získání stavebního povolení na komunikace a inženýrské sítě. Díky tomu je možné zahájit budování technické infrastruktury a připravit jednotlivé pozemky pro budoucí stavebníky. V průběhu let 2026–2027 tak bude celá lokalita postupně napojena na kompletní inženýrské sítě, tedy elektrickou energii, vodovod a kanalizaci. Součástí projektu bude rovněž výstavba nové asfaltové komunikace a veřejného osvětlení, které zajistí komfortní a kvalitní infrastrukturu celé rezidenční lokality.

Projekt těží z výjimečné polohy na okraji Orlova v blízkosti CHKO Brdy, přičemž centrum okresního města Příbrami, které disponuje kompletní občanskou vybaveností, včetně vynikajícího dopravného spojení, je dostupné během několika minut. Kromě jiného nabízí pozemky velmi hezký panoramatický výhled na historickou část Březových Hor, které jsou součástí Příbrami.

Otázka odpadních vod:

Developer projektu si je vědom současné situace v oblasti odvádění a čištění odpadních vod na Příbramsku, která ovlivňuje řadu rozvojových projektů v regionu.

Touto problematikou se dlouhodobě zabývá i u jiných svých dříve realizovaných a úspěšně dokončených projektů a pro některé připravované projekty má již zajištěné potřebné kapacity. Díky tomu je schopen jednotlivé etapy projektu realizovat postupně a koordinovaně.

Současně věří, že v následujících letech dojde k systémovému řešení celé problematiky na úrovni města a provozovatele infrastruktury. Projekty jsou proto připravovány tak, aby jejich realizace probíhala odpovědně a bez negativního dopadu na stávající infrastrukturu, nebo tak že by nebylo možné některé z projektů napojit na tuto infrastrukturu.


Vize roku 2030

Jak bylo uvedeno již v úvodu, cílem je vytvořit lokalitu, která propojí kvalitní bydlení, přírodu, služby a cestovní ruch. Cílem je, aby Orlov byl místem, kde lidé nejen bydlí, ale také tráví volný čas, sportují, odpočívají a využívají moderní služby v kvalitním prostředí navazujícím na krajinu Brd.

Projekt ORLOV 2030 se bude v průběhu několika dalších let vyvíjet v rámci jednotlivých etap a proto budeme čtenáře průběžně informovat o dalších novinkách.