Vařeka: Stavba v horní části Pražské ulice již čtvrtý měsíc stojí díky stížnosti majitelky sousedního domu

Pane Vařeko, firma, ve které máte podíl je investorem stavby „přeložka zděné stoky v havarijním stavu" v Pražské ulici. Již několik týdnů stavba nepokračuje a Pražská ulice je ve své horní části zatarasená. Mohl byste objasnit důvody zastavení prací?
Úvodem si dovolím připomenout fakt, který nikdo z mnohých kritiků této stavby nikdy nepřipomněl. Jedná se o veřejně prospěšnou stavbu prováděnou výhradně na majetku města, která je navíc z větší části umístěna pod veřejným prostranstvím. Jedná se o stavebně mimořádně náročné dílo. Místy až v sedmimetrové hloubce muselo být připraveno podloží pro položení nového zatrubnění, které bude nově svádět dešťovou i splaškovou vodu ze zástavby nad Pražskou ulicí. Náklady spojené s tímto dílem dosahují částky 15 milionů korun a jsou plně hrazeny společností Meinland s.r.o.

Děkuji za vysvětlení, nicméně, otázka zněla, proč byla stavba zastavena. Dopustila se snad stavební firma nějaké fatální chyby, která toto zdržení způsobila?
Stavební povolení na tuto stavbu nabylo právní moci 12.10.2021 a stavební práce byly zahájeny okamžitě. Dokončení prací bylo plánováno na 14.3.2022. Co čert nechtěl, při výkopových pracích byla odhalena historická stoka, o které neexistovaly žádné záznamy a dle vyjádření provozovatele VHM bylo nezbytné funkčnost této stoky zachovat, protože její případné narušení by mohlo způsobit vyplavování přilehlých objektů a veřejného prostranství. Po zjištění této skutečnosti bylo nutné původně plánovanou trasu posunout cca o 1 m tak, aby nebyly dotčeny jiné pozemky, na které nebylo vydáno stavební povolení a nedošlo k narušení inženýrských sítí (vysoké a nízké napětí, plynovod, vodovod, datové kabely atd.). V té době ještě práce pokračovaly dle harmonogramu.

Proč se tedy práce zastavily?
Dne 25.2. došlo k odpadnutí několika m2 sádrokartonového stropu podkrovního bytu v domě čp. 142. V tuto dobu probíhaly v Pražské ulici práce na pokládce žulových kostek, což je činnost, která se neobejde bez zavibrování konečného povrchu.

Dne 28.2.2022 byly stavebním úřadem veškeré kladečské práce zastaveny, a to na základě stížnosti majitelky domu č.p. 142. s tím, že stavba poškozuje tento dům. Stavebník byl stavebním úřadem vyzván k předložení nové žádosti o stavební povolení na stavbu, která již v tu dobu byla z 95 % hotova. Stavebník ještě tentýž den zažádal o dodatečné stavební povolení.

Teprve 07.06. bylo stavebníkovi doručeno dodatečné stavební povolení. Nyní probíhá odvolací lhůta 15 dní pro případné námitky a teprve v případě neexistence námitek započne běžet 15denní lhůta pro nabytí právní moci. Předpokládané nejbližší datum stavebního povolení je 7.7.2022. Pokud v této lhůtě bude chtít městu někdo uškodit a dokončení stavby opět zdržet, má možnost.

Kdo je tedy podle Vás viníkem toho, že Pražská ulice je ve své horní části stále zatarasená a práce neprobíhají?
Není mým úkolem hledat viníky, nicméně poukážu na dva fakty.

Stavba již čtvrtý měsíc stojí díky stížnosti majitelky domu č.p. 142, přičemž dodnes nebyla tato stížnost doložena žádným platným dokumentem, který pojišťovna požaduje.

Ani zpětně není možné poukázat na moment, ve kterém se snad měl stavebník dopustit jakékoli chyby, či opomenutí a mohl se zachovat jinak, než se zachoval.

Můžete prozradit, proč jste se rozhodl financovat tuto veřejnou stavbu ze svého?
Teprve poté, co byly odstraněny domy v čele Pražské ulice, bylo možno nade vší pochybnost prokázat, že jejich statika byla fatálně narušena rozpadlou městskou kanalizací vedoucí pod nimi. Fotografie, videa i technické zprávy budou zveřejněny po předání nově zbudovaného úseku kanalizace provozovateli.

Měl jsem dvě možnosti: zažalovat město, požadovat náhradu za zničené objekty a zahájit soudní spor, který by se táhnul mnoho let. Druhou možností bylo opravit celý úsek městské kanalizace až k uzlovému bodu na své náklady a celou záležitost rychle uzavřít. Teprve čas ukáže, zda mé rozhodnutí bylo správné.