V Příbrami jsou desítky až stovky stavebních pozemků, na kterých se pasou ovce

Na samý závěr pondělního 10. zasedání zastupitelstva města si radní zařadili bod týkající se změny územního plánu. A právě u tohoto tématu se mezi zastupiteli rozpoutala bouřlivá konverzace. Diskutovaly se mimo jiné pozemky, které si majitelé zakoupili jako stavební, ale nic si na nich doposud nepostavili. Z pohledu Václava Švendy (TOP 09) takovéto pozemky blokují zájemce, kteří ve městě hledají místo pro výstavbu.

„Jsou tu desítky až stovky pozemků, které jsou určené k zastavení, ale pasou se na nich ovce. Ti, kteří hledají pozemky pro výstavbu, mají smůlu. Odchází nám mladí lidé, nabídka realitních kanceláří je nedostatečná. Územní plán je klíčový pro řešení tohoto problému," uvedl Mgr. Václav Švenda (TOP 09).

Ing. Jiří Holý (ANO) mu oponoval slovy: „Nemůžete lidem přikazovat, kde mají stavět. Pozemky kupují pro své děti, a to je legitimní. Atraktivitu města nestanovuje územní plán, ale zájem obyvatel tady bydlet. Nemůžeme to řešit odspodu. Kdyby byla poptávka, lidé by tu stavěli."

Bc. Vojtěch Vaverka, vedoucí odd. územního plánování, dal panu Švendovi za pravdu v tom, že je tu spousta nevyužitých ploch. Podle něj však za tento stav může chybějící infrastruktura.

Podle Václava Švendy je rovněž nutné ve městě zvýšit počet rozvojových ploch, a to jak v oblasti podnikání, tak bydlení. Ani s tímto návrhem však většina zastupitelů nesouhlasila.

„Máme téměř dvě stě hektarů rozvojových ploch. Pokud bychom měli pocit, že se nerozvíjí tak, jak by měly, je tu spousta dalších. Myšlenka nových rozvojových ploch je lichá. Nevyřešíme tím ani bytovou problematiku, není zde kupní síla. V opačném případě by tady developeři stavěli," uvedl Ing. Jiří Holý (ANO).

Rovněž Mgr. Jiřina Humlová (KSČM) je toho názoru, že Příbram má rozvojových ploch vzhledem k počtu obyvatel více než dost. „Podívejte se na Evropskou. Jsou tam zasíťované pozemky, dobře přístupné, přesto žádný podnikatel zájem neprojevil," řekla.

Václav Švenda přišel s návrhem, aby město přistoupilo k nucené kompenzaci pozemků. Navrhoval v prvé řadě zrevidovat ty pozemky, které byly původně nestavební. Rada města tuto možnost však zavrhla a odsouhlasila pouze dobrovolnou kompenzaci, o které si rozhodnou sami vlastníci pozemků.

„Obávám se, že návrh pana zastupitele Švendy by mohl otevřít cestu ke spekulacím s pozemky. Navíc nerozumím situaci, kdy by město mělo samo a svévolně rozhodovat o tom, čí pozemek se „zhodnotí" a čí naopak „znehodnotí" změnou v ÚP. A diktovat lidem, jak mají se svým pozemkem nakládat, je věc, které nerozumím už vůbec. Nežijeme v takové době, bohudík," uvedl starosta Jan Konvalinka.

Starosta vidí problém v tom, že lidé spíše nemají dostatek prostředků, aby stavěli. „Ceny v oblasti stavebnictví i realit jsou snad nejvyšší v historii. Zde ve městě není dostatečná kupní síla na to, aby se ve zvýšené míře rozjela výstavba. S tím nemá nastavení územního plánu nic společného. Stavět je kde, ale povětšinou není za co," uvedl.

„Protože je problematika změn v Územním plánu složitým tématem, chtěli jsme otevřít širokou diskusní platformu v rámci celého zastupitelstva. V dostatečném předstihu byla svolána pracovní schůzka zastupitelů, kde mohl pan Švenda své argumenty přednést. Ačkoliv na předjednání TOP 09 měla svého zástupce, nebylo vzneseno připomínek. Vyvolávat takové diskuse zpětně nevnímám jako šťastné," dodal Jan Konvalinka.