Šachová partie okolo Fantovy louky bude pokračovat na pondělním zastupitelstvu

Fantova louka v blízkosti Nové Hospody byla donedávna ze strany města považována za území vhodné pro výstavbu nové bytové čtvrti, což potvrzuje i dlouholeté zanesení lokality coby zastavitelného území do Územního plánu města Příbram (ÚP). Zejména minulé vedení radnice, které se částečně personálně kryje s tím současným, společně s investory diskutovalo o tom, jak využít 22hektarové území s cílem vystavět novou čtvrť a podpořit tak dostupnost bytů.

Za minulého volebního období město v celé záležitosti vystupovalo velmi aktivně, projekt výstavby podporovalo, a dokonce se hovořilo o založení společného joint venture se soukromými vlastníky pozemků za účelem jednotného postupu, ve snaze vytvořit architektonicky ucelenou rezidenční čtvrť s dobrou občanskou vybaveností a odpovídajícím zázemím pro volnočasové aktivity.

Jak se projekt začal čím dál více zhmotňovat na papíře, zvedla se ze strany části veřejnosti vlna nevole. Jde zejména o obyvatele žijící v bezprostřední blízkosti louky, kterým dle oficiálních vyjádření vadí riziko ohrožení zdejší přírody, narušení vodního režimu, zastavění louky i charakter možné výstavby. Byl založen petiční výbor, který se angažuje proti výstavbě v této lokalitě. V roce 2022 byl vypracován biologický průzkum. Ten potvrdil, že lokalita je přírodně velmi cenná. Na Fantově louce se nachází silně ohrožený kosatec sibiřský, ohrožený a zranitelný upolín nejvyšší či ohrožený prstnatec májový nebo téměř ohrožené ostřice dvouřadá, ostřice Hartmanova či srpice barvířská. Zaznamenáno bylo také více druhů živočichů zvláště chráněných, ohrožených či regionálně vzácných. Hydrogeologický a hydrologický posudek z konce roku 2023 poté konstatoval, že mokřad by ztratil svou funkci, mj. hostitele zmiňovaných druhů, kdyby se na převážné části zastavěl.

Později začalo vycházet najevo, že už v minulosti bylo k dispozici několik posudků a hodnocení, které opakovaně označovaly Fantovu louku jako cenné území s výskytem fauny a flóry v různém stupni ochrany. Proč na ně předchozí představitelé města nebrali dlouhé roky ohledy a nezohlednili tento fakt v územním plánu, zůstává nejasné. S pozemky se dál nakládalo jako se stavebními. Investoři v dobré víře budoucího zhodnocení vynaložili nemalé finanční prostředky na jejich koupi, scelení a přípravu projektové dokumentace.

Současné vedení radnice začalo pod tíhou veřejného mínění a kritického vystupování opozice názorově postupně obracet. Na červnovém jednání zastupitelstva starosta Jan Konvalinka informoval, že si Příbram nechala zpracovat posudek renomovaného právníka, který se věnuje problematice územních plánů a jejich změn. Na jeho základě se rada města chystá na pondělním zastupitelstvu iniciovat návrh na změnu územního plánu. Nutno dodat, že problematickým z hlediska případné zastavitelnosti je dle odborných posudků i právní analýzy v rámci Fantovy louky pouze tzv. jižní polygon, který je přírodně i hydrologicky nejcennější částí celého území. Pokud jde o severní část pozemků (severní polygon a pozemky za hranicí severního polygonu), doporučuje posudek zvážit, zda je neponechat zastavitelné se zvolením vhodné funkční regulace a podrobných prostorových podmínek pro zástavbu.

Pondělní zastupitelstvo tak bude pod silným drobnohledem všech zainteresovaných stran. Petiční výbor doufá v dotažení svého snažení do úspěšného konce. O jeho skutečné motivaci si leckdo může myslet své, co člověk, to názor. Vlastníci pozemků budou také na značkách. Nechtějí dopustit zmaření svých investic a lze předpokládat, že pokud nedojde k rozumnému kompromisu, město bude muset čelit právním důsledkům svých rozhodnutí. Na redakci se v posledních dnech obrátilo hned několik subjektů, které mají potřebu se k celé záležitosti vyjádřit. My vám pochopitelně jejich reakce zprostředkujeme, neboť se jedná o zajímavý projekt a mnohovrstevnatou kauzu. Prostor dostanou také zástupci opozice i radnice.