Pozor na umístění obytného přívěsu na pozemku, stavební úřad by vás mohl pokutovat
29. září 2020 (08:40)
foto: pribram.cz
Obyvatelné zařízení je mnohdy považováno za stavbu nebo výrobek plnící funkci stavby a vyžaduje tak povolení. Jak je to konkrétně s obytnými přívěsy?
Lidé se potýkají s problémy, jakmile na svůj pozemek jen tak umístí obytný přívěs. Přívěs je považován mnohdy za stavbu, stejně jako cihlový dům. Aby se člověk vyhnul případným peněžním postihům nebo sporům, měl by před umístěním výrobku na pozemek úřad kontaktovat. Na problém upozorňuje Tomáš Vítek.
Především jde o skutečnost, zda lze zařízení považovat za stavbu ve smyslu stavebního zákona, která je definována jako dílo vznikající stavební nebo montážní technologií (bez ohledu na použitý materiál konstrukce, účel využití a dobu trvání). Za dočasnou stavbu se považuje stavba, kterou úřad vymezí určitou dobou jejího trvání.
Obytný přívěs (kontejner, maringotka, stánek s občerstvením atd.) je sám o sobě mobilním zařízením, avšak ve chvíli jeho dlouhodobého či trvalého umístění na konkrétním pozemku a zároveň plnění funkce stavby, je ze strany stavebního úřadu posuzován jako kterákoliv jiná stavba. To znamená, že bude majitel potřebovat posouzení a povolení od úřadu. Nutno podotknout, že to, jestli obytný přívěs zůstane nadále přemístitelný (je reálně pojízdný, má funkční kola, apod.), není pro jeho posouzení jako stavby z pohledu stavebního zákona relevantní.
Pokud nebude obytný přívěs trvale na pozemku umístěn a bude výrobkem plnícím funkci stavby, bude nutné pro jeho umístění pouze územní souhlas. Získání povolení ve formě územního souhlasu namísto územního rozhodnutí o umístění stavby je podstatně jednodušší.
Podle stavebního úřadu má umístění mobilního domu (i na vlastním pozemku) určitá pravidla.
„Pokud by měl být mobilní dům využíván pro bydlení nebo rodinnou rekreaci, musí být posuzován ze stejných hledisek jako stavba rodinného domu nebo stavba pro rekreaci (světlá výška obytné místnosti musí být min 2500 mm, šířka chodby min. 900 mm, energetická náročnost stavby musí splňovat hodnotu A až C, obytné místnosti musí mít minimální plochy dané normou, atd.). Stavba musí být také umístěna na pozemku v souladu s územně plánovací dokumentací, musí odpovídat architektonickým hodnotám v území, musí splňovat podmínky mechanické odolnosti a stability, požární bezpečnosti, hygieny, úspory energie a tepla, životního prostředí atd.“, uvádí stavební uřad.
„Pokud by měl být mobilní dům využíván pro bydlení nebo rodinnou rekreaci, musí být posuzován ze stejných hledisek jako stavba rodinného domu nebo stavba pro rekreaci (světlá výška obytné místnosti musí být min 2500 mm, šířka chodby min. 900 mm, energetická náročnost stavby musí splňovat hodnotu A až C, obytné místnosti musí mít minimální plochy dané normou, atd.). Stavba musí být také umístěna na pozemku v souladu s územně plánovací dokumentací, musí odpovídat architektonickým hodnotám v území, musí splňovat podmínky mechanické odolnosti a stability, požární bezpečnosti, hygieny, úspory energie a tepla, životního prostředí atd.“, uvádí stavební uřad.
Problém s umístěním bývá často řešen i v kempech. V praxi tedy člověk využívající přívěs například na dobu dovolené dvou týdnů nebude pro svou rekreaci potřebovat povolení stavebního úřadu. Pokud se ovšem jedná o umístění v řádu týdnů či měsíců, majitel už o svém záměru bude muset jednat s příslušným úřadem.
Tip redakce: Pokud nechcete, aby vám unikly aktuální informace, staňte se fanoušky naší stránky na Facebooku a budete 24 hodin denně v obraze.
zdroj: pribram.cz
autor: Jana Fedorová
Další články
Den čar a kouzel v Hrachově: Záchranná stanice ožije magií a dobrodružstvím
Záchranná stanice v Hrachově zve malé i velké návštěvníky na tajuplnou neděli 26. …
NEPŘEHLÉDNĚTE
Kolvín v bílém: Brdské bezlesí se proměnilo v jarní pohádku
Jaro je v plném proudu a s jeho projevy se potkáváme na každém kroku. Pokud se ale …
POZNÁVÁME BRDY
Android v ohrožení! Češi stále častěji přicházejí o peníze kvůli zákeřným aplikacím
Majitelé chytrých telefonů s operačním systémem Android by měli zbystřit. Podle …
NEPŘEHLÉDNĚTE
Kotrč rozdrtil Lucernu: soupeře poslal k zemi ve 3. kole a dál jede bez porážky
Legendární pražská Lucerna zažila další boxerskou noc, na kterou se jen tak …
SPORT
Proč se některé nemovitosti prodají hned a jiné zůstávají měsíce bez zájmu?
Obrátili jsme se na realitní kancelář RE/MAX Nova s prosbou o stručné vysvětlení. …
PR
Tipy na víkend: Vzpomínky v Hornickém muzeu, komentovaná prohlídka výstavy nebo brdská lesní bitva!
V Hornickém muzeu opět proběhne akce „Dědo, jak to tenkrát bylo?”, v Brdech se budete …
Příbramsko ve 30 sekundách: 30 sekund. Jeden detail. Jedna obec.
Příbramsko známe všichni. Ale známe ho opravdu.
Pokračujeme v naší sérii krátkých …
VIDEO
Díky!FEST se vrací počtvrté. Nabídne hudbu, zábavu i poděkování dárcům krve
Jsme hrdým mediálním partnerem této akce, která se uskuteční už 19.6. v příbramském …
Nemocnice zavádí AI přístroj Aireen. Pomůže s preventivní diagnostikou zraku u diabetiků
Nový diagnostický přístroj s prvky umělé inteligence pomáhá v nemocnici s včasným …
AKTUÁLNĚ
Výstup na Petráškovu horu spojí jarní výlet s připomínkou odporu místních proti těžbě zlata
Milovníci přírody i rodinných výletů by si neměli nechat ujít XII. jarní výstup na …
TIP NA VÝLET




