Pozor na umístění obytného přívěsu na pozemku, stavební úřad by vás mohl pokutovat
29. září 2020 (08:40)
foto: pribram.cz
Obyvatelné zařízení je mnohdy považováno za stavbu nebo výrobek plnící funkci stavby a vyžaduje tak povolení. Jak je to konkrétně s obytnými přívěsy?
Lidé se potýkají s problémy, jakmile na svůj pozemek jen tak umístí obytný přívěs. Přívěs je považován mnohdy za stavbu, stejně jako cihlový dům. Aby se člověk vyhnul případným peněžním postihům nebo sporům, měl by před umístěním výrobku na pozemek úřad kontaktovat. Na problém upozorňuje Tomáš Vítek.
Především jde o skutečnost, zda lze zařízení považovat za stavbu ve smyslu stavebního zákona, která je definována jako dílo vznikající stavební nebo montážní technologií (bez ohledu na použitý materiál konstrukce, účel využití a dobu trvání). Za dočasnou stavbu se považuje stavba, kterou úřad vymezí určitou dobou jejího trvání.
Obytný přívěs (kontejner, maringotka, stánek s občerstvením atd.) je sám o sobě mobilním zařízením, avšak ve chvíli jeho dlouhodobého či trvalého umístění na konkrétním pozemku a zároveň plnění funkce stavby, je ze strany stavebního úřadu posuzován jako kterákoliv jiná stavba. To znamená, že bude majitel potřebovat posouzení a povolení od úřadu. Nutno podotknout, že to, jestli obytný přívěs zůstane nadále přemístitelný (je reálně pojízdný, má funkční kola, apod.), není pro jeho posouzení jako stavby z pohledu stavebního zákona relevantní.
Pokud nebude obytný přívěs trvale na pozemku umístěn a bude výrobkem plnícím funkci stavby, bude nutné pro jeho umístění pouze územní souhlas. Získání povolení ve formě územního souhlasu namísto územního rozhodnutí o umístění stavby je podstatně jednodušší.
Podle stavebního úřadu má umístění mobilního domu (i na vlastním pozemku) určitá pravidla.
„Pokud by měl být mobilní dům využíván pro bydlení nebo rodinnou rekreaci, musí být posuzován ze stejných hledisek jako stavba rodinného domu nebo stavba pro rekreaci (světlá výška obytné místnosti musí být min 2500 mm, šířka chodby min. 900 mm, energetická náročnost stavby musí splňovat hodnotu A až C, obytné místnosti musí mít minimální plochy dané normou, atd.). Stavba musí být také umístěna na pozemku v souladu s územně plánovací dokumentací, musí odpovídat architektonickým hodnotám v území, musí splňovat podmínky mechanické odolnosti a stability, požární bezpečnosti, hygieny, úspory energie a tepla, životního prostředí atd.“, uvádí stavební uřad.
„Pokud by měl být mobilní dům využíván pro bydlení nebo rodinnou rekreaci, musí být posuzován ze stejných hledisek jako stavba rodinného domu nebo stavba pro rekreaci (světlá výška obytné místnosti musí být min 2500 mm, šířka chodby min. 900 mm, energetická náročnost stavby musí splňovat hodnotu A až C, obytné místnosti musí mít minimální plochy dané normou, atd.). Stavba musí být také umístěna na pozemku v souladu s územně plánovací dokumentací, musí odpovídat architektonickým hodnotám v území, musí splňovat podmínky mechanické odolnosti a stability, požární bezpečnosti, hygieny, úspory energie a tepla, životního prostředí atd.“, uvádí stavební uřad.
Problém s umístěním bývá často řešen i v kempech. V praxi tedy člověk využívající přívěs například na dobu dovolené dvou týdnů nebude pro svou rekreaci potřebovat povolení stavebního úřadu. Pokud se ovšem jedná o umístění v řádu týdnů či měsíců, majitel už o svém záměru bude muset jednat s příslušným úřadem.
Tip redakce: Pokud nechcete, aby vám unikly aktuální informace, staňte se fanoušky naší stránky na Facebooku a budete 24 hodin denně v obraze.
zdroj: pribram.cz
autor: Jana Fedorová
Další články
Jaro odemyká petrklíč, ale který z nich to je?
Jaro je tady a s ním se v přírodě postupně probouzí jedna květina za druhou. Mezi nimi …
PŘÍRODA
„Lucerna je splněný sen.“ Pudilová jde do ringu a Příbram jí drží palce
Příbramská rodačka a nejznámější česká MMA zápasnice Lucie Pudilová se chystá na další …
SPORT
Syntetická DNA ochrání vaše kolo. Městská policie Příbram spouští značení zdarma
S příchodem jara přichází i příležitost lépe ochránit svůj majetek. Městská policie …
NEPŘEHLÉDNĚTE
Beránek utekl z formy? Vajíčko prasklo? Sem s tím! Příbram vyhlašuje velikonoční výzvu
Velikonoce jsou od toho, aby byly veselé — a někdy je ta největší zábava právě v tom, …
VELIKONOCE
Kraj navýšil podporu oprav silnic II. a III. tříd. Fond homogenizace nabídne rekordních 100 milionů
Program, který obcím umožňuje po výkopových pracích obnovit silnice v celé šíři místo …
DOPRAVA
Zápisy do příbramských školek startují! Všechny mateřinky otevřou brány rodičům nejmenších dětí
Po úspěšném období zápisů do základních škol se nyní chystá další důležitý krok pro …
NEPŘEHLÉDNĚTE
Baník B pálil, Příbram skórovala. Z Ostravy veze zasloužené vítězství
Příbram si z Ostravy odváží cenné tři body z utkání 21. kola Chance národní ligy. …
SPORT
Kde o velikonočních svátcích nakoupíte a kde seženete léky?
Lékárna Oblastní nemocnice Příbram je o velikonočních svátcích uzavřena. Portál …
VELIKONOCE
I krysy mají svůj den. A možná vás překvapí, proč si ho zaslouží
Každý rok 4. dubna patří zvířeti, které většina z nás zná spíš z rychlých stínů u …
ZVÍŘATA
Sýc rousný: úhledný noční lovec horských lesů, kterému kalamitní holiny svědčí
Minule jsme se věnovali nejběžnější sově naší krajiny – puštíku obecnému. Tentokrát …
POZNÁVÁME BRDY




