Petunia mluví o vůli pokračovat. A co fakta z dokumentů města?

14. února 2026 (11:00)

foto: Zahradnictví Petunia. / pribram.cz

Po reakci jednatelky Zahradnictví Petunia, která odmítla, že by podnik chtěl v areálu skončit, poskytlo město detailní dokumenty. Ty ukazují, že situace kolem zahradnictví má delší a složitější vývoj: Petunia sice o prodloužení nájmu žádala, ale zároveň opakovaně usilovala o zmenšení pronajímaného území, zatímco technický stav areálu se podle města dostal do bodu, kdy jej nebylo možné bezpečně provozovat.

Dokumenty i vyjádření města tak ukazují, že nejde o náhlé rozhodnutí ani o snahu nájemce „vyštvat“, ale o řešení dlouhodobě neudržitelného stavu.

V areálu jsou od roku 2007. Možnost odkupu měli – a sami ji vzdali

Petunia vstoupila do areálu v roce 2007. V letech 2010–2011 město připravovalo podklady k možnému odkupu areálu Petunií. V roce 2014 však společnost od záměru odkupu odstoupila.

To je důležitý moment: Petunia měla možnost získat areál do vlastnictví a investovat do něj podle svého. Rozhodla se ale jinak.

Nájem se roky zmenšoval. Petunia chtěla platit za menší a menší část areálu
Z dokumentů vyplývá, že Petunia žádala o zmenšení pronajímané plochy poté, co některé části areálu přestaly být funkční a nájemce je přestal využívat. Město jejich požadavku opakovaně vyhovělo.

v roce 2022 byla z nájmu vyňata část areálu po zřícené kotelně,
10. 6. 2024 město trvale odebralo z nájmu celkem 1 010 m² nevyužívaných pozemků,
13. 1. 2025 Petunia žádala o prodloužení nájmu o 10 let, opět jen na menší území,
19. 5. 2025 žádala o smlouvu na dobu neurčitou — stále na zmenšenou plochu.

Místostarosta Miroslav Peterka k tomu říká: „Viděli jsme, že některé objekty už jsou nefunkční a Petunia je postupně přestávala používat a vracela je městu. My se ale musíme chovat jako řádný hospodář a snažit se hledat využití pro celý areál, ne jen za jeho část.“

Kolik areál skutečně měří a kolik Petunia platila

Původní výměra areálu byla přes 4 800 m². Z dokumentů vyplývá, že Petunia v posledních letech opakovaně žádala o zmenšení nájemní plochy. Město tak postupně vyňalo více než 1 500 m², tedy zhruba třetinu areálu, protože je nájemce přestal využívat. Současná nájemní plocha je přibližně 3 100 m².

Za tuto plochu Petunia v roce 2025 platila 131 600 Kč ročně. Znalecký posudek přitom stanovil obvyklé nájemné na 282 400 Kč ročně. Jinými slovy: nájemce platil zhruba polovinu obvyklé ceny — a zároveň žádal o další zmenšení areálu.

Technický stav areálu: podle posudků v havarijním stavu
Technické posudky a vyjádření města uvádějí:

dlouhodobě nefunkční vytápění skleníků,
plynový kotel v kritickém havarijním stavu,
nevyhovující kanalizaci a netěsnou jímku,
nemožnost napojení na kanalizační řad,
opakované pojistné události kvůli vypadávání skel,
zřícenou střechu kotelny v roce 2022,
nevyhovující technický stav staveb i skleníků.

Technické služby odmítly vrácenou část areálu převzít a provozovat. Podle nich by vyžadoval rozsáhlé rekonstrukce s nejistým výsledkem. Zároveň není možné areál technicky rozdělit mezi více subjektů: všechny přístupy, sítě i provozní trasy vedou středem pozemku, takže by se případný další nájemce ke své části vůbec nedostal.

Areál nelze rozdělit mezi více nájemců

„Petunie se postupně soustředila zhruba doprostřed městského pozemku — ne na okraj, ale přímo doprostřed. V takové konfiguraci není možné, aby vedle sebe fungovali dva různí provozovatelé. Všechny inženýrské sítě, přístupy, manipulační plochy i provozní trasy vedou skrz střed areálu. Jakýkoli další nájemce by se k vlastní části pozemku vůbec nedostal. Je to pozemek v dohledu centra města a bylo potřeba hledat smysluplné využití pro celý pozemek. Na část areálu se bude rozšiřovat městský hřbitov,“ vysvětluje místostarosta Miroslav Peterka.

Vyjádření jednatelky Petunia

"Město se rozhodlo s námi neuzavírat novou smlouvu, ani neprodlužovat stávající. Není ovšem pravda, že je to na základě naší žádosti nebo našeho rozhodnutí zahradnictví dále neprovozovat. Naopak jsme předkládali několik variant pokračovaní provozu, včetně varianty, kdy by v prostorách nadále fungovalo naše zahradnictví a nevyužívané plochy se mohly použít pro parkoviště."

Proč město nájem neprodloužilo
Komise pro realizaci majetku města vydala 25. 6. 2025 negativní stanovisko. Důvody: