Nájem v Domě Natura trvá. Opozice mluví o nevyužitých budovách, radnice o komplikované rekonstrukci

Současný stav: Odbor životního prostředí v Domě Natura
Při přesunu do Domu Natura v roce 2023 měl odbor 12 zaměstnanců. Letos má mít podle města už 17.
Město uvádí, že tento nárůst je důvodem, proč jsou prostory v Domě Natura potřebné. Podle radnice nejsou v současných budovách úřadu vhodné kapacity, které by bylo možné pro OŽP využít, a některé městské objekty čekají na rekonstrukci nebo nejsou dispozičně vhodné.

Prostory pro úředníky musí splňovat normy
Radnice odmítá, že by město postupovalo nehospodárně, a upozorňuje, že úředníci nemohou být umístěni do jakýchkoli volných prostor. Podle města je argumentace „počtem volných metrů“ zavádějící, protože pracoviště musí splňovat hygienické normy, být důstojné pro práci i pro styk s veřejností a často by vyžadovalo rozsáhlé úpravy.
Město také uvádí, že pronájem úředních prostor není v rámci republiky výjimečný, ale běžná praxe tam, kde vlastní budovy nejsou vhodné nebo čekají na rekonstrukci.

Zastupitelstvo města v prosinci 2024 uložilo radě města, aby zahájila jednání o snížení nájemného v Domě Natura. Radnice následně oslovila společnost TM Consult a.s., která objekt vlastní.

V lednu 2025 přišla odpověď: vlastník považuje výši nájemného za adekvátní a požadavek města označil za bezpředmětný. Od té doby se situace nezměnila a město platí nájemné ve stejné výši.

„Město při rozhodování o nájmech, kde vystupuje jako nájemce, ani při nakládání s vlastními nemovitostmi nepostupuje hospodárně. Uzavřelo pro své úředníky drahou nájemní smlouvu v Domě Natura s odůvodněním, že nemá vlastní prostory. Přitom má řadu nevyužitých nebo podivně využitých objektů.“

Příklad: budova u Zámečku a bývalá Šachta

„Typickým příkladem je budova vedle Zámečku, kde dříve sídlila restaurace Švejk. V patře jsou kanceláře městského úřadu, ale přízemní prostory jsou pronajaty za nájemné, které je výrazně nižší, než kolik město platí v Domě Natura. A když se podíváte dovnitř, jsou prázdné. Podobně je na tom i vedlejší objekt po bývalé vinárně Šachta – levně pronajatý, zatímco město si draze pronajímá prostory jinde. Přitom by bylo logické mít úředníky pohromadě.“

„Samostatnou kapitolou je budova bývalého soudu na náměstí TGM. Má velký dvůr a ve dvoře stojí patrová kancelářská budova, která je dlouhodobě nevyužívaná. Vedení města v roce 2024 oznámilo, že dá nájemníkům hlavní budovy výpověď, objekt opraví a od roku 2027 do něj přestěhuje úředníky z Domu Natura. Upozornil jsem, že je nesmysl vyhazovat nájemníky z hlavní budovy, když je možné opravit dvorní křídlo – je to jednodušší stavebně i organizačně. Starosta však tvrdil opak. Výsledek? Neopravuje se nic.“

„Příští rok končí tříletá nájemní smlouva v Domě Natura. Obávám se, že se jednoduše prodlouží, zatímco Švejk zůstane prázdný a levně pronajatý, TGM č.p. 1 i dvorní trakt neopravené a další městské prostory nevyužité. A tak bychom mohli bohužel pokračovat.“

Hlas z radnice: starosta Jan Konvalinka (ANO)
Rekonstrukce TGM 1 jako dlouhodobý proces

Starosta odmítá, že by město postupovalo nehospodárně, a zdůrazňuje, že řešení situace je složitější, než se může zdát. „Je to běh na delší trať, než jsme doufali. Připravuje se projektová dokumentace na rekonstrukci domu č. 1 na náměstí TGM. Rekonstrukce bude rozdělena do dvou etap – na přední a zadní trakt.“

Jednání se soudem o části objektu
Město zároveň řeší majetkoprávní komplikaci: část objektu ve vnitrobloku stále vlastní soud. Podle starosty je nutné nejprve dojednat odkup, aby bylo možné budovu využít celou. To je podle něj jeden z důvodů, proč se příprava rekonstrukce protahuje.

Zdržení kvůli památkářům a dalším institucím
Postup brzdí i okolnosti, které město nemůže ovlivnit, například jednání s památkáři. Tyto procesy podle starosty nelze uspěchat. „Je tam řada skutečností, které postup zpomalily, " uvedl.

Restaurace v objektu zůstane

Konvalinka zároveň potvrzuje, že město počítá se zachováním restaurace v přízemí. „Restaurace tam zůstane i po rekonstrukci. Počítáme s ní, provozovatel o našich plánech ví a kvituje je. Cílem je, aby budova sloužila jak veřejnosti, tak úředníkům, a aby byla využita efektivně.“

Výhled do budoucna
Starosta uvádí, že město na projektu pracuje intenzivně a cílem je vytvořit reprezentativní budovu na hlavním příbramském náměstí. "Na to se snad vyplatí počkat." Pokud se rekonstrukci nepodaří dokončit do konce současné nájemní smlouvy v Domě Natura, připouští možnost jejího prodloužení.

Závěr

O budoucím umístění Odboru životního prostředí se bude rozhodovat podle vývoje rekonstrukce domu číslo 1 na TGM.