Kvůli vysoké sazbě hypoték můžou do nájmů zamířit i domácnosti, které nezvládnou splácet úvěr
9. října 2022 (09:08)
foto: pribram.cz/Jakub Pečenka
Nájmy kvůli zvýšenému zájmu stoupají, ale stále vycházejí levněji než splátky hypoték na vlastní bydlení. Cena nájemného bytu o velikosti 2+KK vychází v Příbrami průměrně na 12.300 korun bez služeb.
Cena nájmu v Příbrami u nejvyhledávanější dispozice 2+kk vychází podle serveru sreality.cz průměrně na 12.300 korun, což je o 12,3 procenta meziročně více. Společnost UlovDomov.cz , která se prostřednictvím služby Ideální nájemce stará soukromým majitelům o více než 1900 nemovitostí v hodnotě přesahující 11 miliard korun, ze svých dat stanovuje index, který srovnává měsíční platby za nájem se splátkami hypotéky při aktuálních sazbách a cenách za metr čtvereční. Index nezohledňuje vstupní náklady na úvěr ani fakt, že hypotéky znamenají ukládání peněz do vlastního aktiva.
Například pro Prahu dosahuje index bytu 2+kk hodnoty 3,2, což znamená, že platba za nájem může vycházet více než třikrát levněji než splátka úvěru. "Hodnota indexu 3,2 ukazuje aktuální extrém na trhu. Ceny bytů mimo centrum Prahy mají nižší hodnoty indexu. Například při porovnání pro Prahu 4 vychází index 2,3. Stále to ale znamená, že jsou náklady na vlastní bydlení více než dvojnásobné ve srovnání s nájmy," řekl ředitel společnosti UlovDomov.cz Michal Hrbatý.
Nájmy letos na podzim podle expertů stoupají kvůli nedostupnějším hypotékám. Výrazný úbytek lidí kupujících nové byty na hypotéky pociťují developeři a situaci se přizpůsobují. "Pamatují na zkušenost před více než deseti lety a budou směřovat byty více do segmentu nájemního bydlení, který je u nás stále ještě nerozvinutý a na kterém výrazně roste poptávka," konstatoval Petr Dufek, hlavní ekonom Banky Creditas.
Do nájmů tak můžou zamířit i domácnosti, které nezvládnou splácet úvěr. To může dále zvedat poptávku po nájmech a tlačit jejich ceny nahoru. Vedoucí partner oddělení finančního poradenství Deloitte ČR Miroslav Linhart odhaduje, že nájemní trh dál prudce poroste a v horizontu dvou let se může s hypotékami, které klesnou, vyrovnat.
Tip redakce: Pokud nechcete, aby vám unikly aktuální informace, staňte se fanoušky naší stránky na Facebooku a budete 24 hodin denně v obraze.
zdroj: pribram.cz
autor: Jakub Pečenka
Související
•Svatomartinské menu letos v restauracích zdraží. Jak připravit sváteční pokrm doma?
•Brambory i cibule podle zelinářů výrazně zdraží, vyplatí se nákup do zásoby
•RACE WASH Příbram slaví 2. narozeniny
Další články
Dobříš chystá dopravní omezení: uzavírky dvou ulic od září
Od 1. září čekají nejen obyvatele Dobříše výrazná dopravní omezení. Město musí kvůli …
VIDEO/ V Brdech pod meteoradarem hoří les, povolán je vrtulník
V Chráněné krajinné oblasti Brdy zápasí hasiči s požárem lesa. Na místě je více …
FOTOGALERIE
Vrškamýcká Pivosláva: hudba, pivo a skvělé jídlo
Desátý ročník oblíbené akce Vrškamýcká Pivosláva se uskuteční v sobotu 13. září od …
Jak najít správnou cestu po rodičovské dovolené
Seminář poradí maminkám, co dál, jestli se vrátit do původní práce, změnit směr, nebo …
Pozor na křídlatku! Nejinvazivnější rostlina Evropy ohrožuje přírodu – hlaste její výskyt
Na první pohled vypadají jako okrasné rostliny – vysoké, husté porosty s dutými stonky …
Piknik na Nováku letos po osmé
Jídlo z celého světa, více než 40 stánků, skvělá atmosféra a bohatý program pro děti i …
Festival na Strži oživí odkaz Karla Čapka filmem, hudbou i literaturou
Malebná zahrada památníku Karla Čapka na Strži se během konce léta a začátku podzimu …
Dostupnost parkování pro osoby se zdravotním postižením: Obavy i ujištění od obchodních řetězců
V Příbrami se před časem objevily obavy ohledně dostupnosti vyhrazených parkovacích …
SVAK Příbram opět oceněn: Solenice získaly titul Vodohospodářská stavba roku
Projekt odstranění havarijního stavu odběrného objektu Solenice – jímání a čerpání …
U Orlické přehrady v pondělí přístroje dvakrát zaznamenaly slabé zemětřesení
U Orlické přehrady zaznamenaly v pondělí 25. srpna přístroje dvě slabá zemětřesení. …