Konvalinka: Máme konečně příležitost vyřešit společně se Stavusem problém ubytoven na Čerťáku jednou pro vždy

Červnové zastupitelstvo bude projednávat uzavření memoranda mezi městem a společností Stavus, o které je známo, že zde provozuje několik ubytoven. Co je předmětem memoranda?
Už delší dobu jednáme se Stavusem o řešení nevyhovující situace v oblasti Pod Čertovým pahorkem. Zdejší ubytovny, resp. někteří jejich obyvatelé se svým problematickým chováním, jsou komplikací pro lidi, kteří v této lokalitě bydlí. Zároveň se jako město potýkáme s nedostatkem kapacit pro seniorské bydlení a pro sociální služby všeobecně. Díky vstřícnému přístupu lidí z vedení Stavusu se nám podařilo dospět k dohodě, kterou chceme uzavřením memoranda upevnit.

A v čem tedy spočívá ta dohoda?
V tom, že Stavus postupně přebuduje objekty ubytoven na Čerťáku na zařízení pro seniory, které pak město bude provozovat. Tohle je to nejzjednodušenější vysvětlení. Stavus na vlastní náklady přebuduje objekty a město se pak postará o provoz služeb.

S jakými službami se v rámci projektu počítá?
Základem by byly malometrážní byty v režimu podobném, jako mají městské domy s pečovatelskou službou. Dále se počítá pro zázemí domova se zvláštním režimem, také chceme zřídit lůžka následné péče a v neposlední řadě chceme poskytnout možnost pro odlehčovací službu, případně pro službu podobnou hospici. Konkrétní rozložení jednotlivých funkcionalit se může v čase měnit.

Ty služby by tedy provozovalo město?
Ano. Máme za tím účelem zřízenou organizaci CSZS, která by byla schopná takto masivní projekt pojmout a provozovat. Znamenalo by to bezpochyby i určité rozpočtové náklady navíc. Zase by však vznikly příjmy z poskytování služeb. Systém by nebyl primárně nastaven na generování zisku, ale na poskytování služeb obyvatelům.

Nedá mi to se nezeptat. Co bude se stávajícími obyvateli ubytoven? Někteří z nich tam bydlí dlouhé roky a třeba nemají jinou možnost ubytování.
K přeměně z ubytovny na seniorské zařízení nedojde přes noc, bude to nějakou dobu trvat. Stavus přislíbil, že dlouholeté a spolehlivé klienty rozhodně nehodí přes palubu. Už nyní pro ně buduje nové kapacity v rámci města. Pomocnou ruku pochopitelně podá i město samotné, a to zejména u těch ubytovaných, kteří chtějí vést spořádaný život a mají snahu svou životní situaci řešit.

Na kolik má přeměna ubytoven vyjít a kdo to bude financovat?
Prozatím jsme se bavili o částce okolo sto padesáti milionů. Peníze půjdou ze soukromého sektoru, projekt a přestavbu jako takovou bude financovat společnost Stavus. Město se následně postará o provoz zařízení, jeho vybavení a fungování. To vyjde na vyšší jednotky milionů ročně. Proti tomu půjdou ale příjmy z poskytování služeb, takže je zde předpoklad víceméně vyrovnané bilance hospodaření.

Stavus tedy objekty přebuduje a město je bude provozovat. Předpokládáme, že je městu nepředá do užívání zdarma, nebo snad ano?
Rozhodně ne. Nesmíme zapomínat na to, že se snažíme skloubit komerční a občanský zájem. Projekt musí dávat investorovi smysl z hlediska ekonomiky. Městu pochopitelně taky, zároveň tady je i rozměr společenský, občanský. Ten tu, myslím si, v případě tohoto projektu rozhodně je. Díky navázání dobrých vztahů s vlastníkem ubytoven máme nyní příležitost doslova zabít dvě mouchy jednou ranou.

A jaké jsou ty dvě mouchy?
Vyřešení problémové lokality a radikální zvýšení kapacity sociální služby seniorům. Málokdy se potkáme s něčím, co by bylo takhle jednoznačně přínosné na všechny strany.

V případě, že zastupitelstvo schválí uzavření memoranda, kdy se s projektem začne?
S projektem se začalo dávno. Je ustanovena pracovní skupina, která mnoho měsíců připravuje zadání projektu a základní parametry proveditelnosti. Zpracovávají se základní části projektu přestavby a investor připravuje financování. Reálné zahájení přestavby vidíme na polovinu roku 2026.

Říkáte, že se na projektu pracuje delší dobu, proč jste o tom veřejnost neinformovali dříve?
Je to mnoho měsíců práce celého realizačního týmu, ve kterém je, mimo jiných, pan Ing. Smejkal za Stavus, paní Mgr. Vacková, ředitelka CSZS, pan Milan Hrudka a paní Denisa Kotková, zastupitelé za ANO. S projektem jsme nechtěli jít dříve ven, dokud nebudou zřejmé jasnější obrysy a dokud nebude na stole schválení memoranda se Stavusem. To nyní máme, proto jdeme se záměrem na světlo. Domnívám se, že máme konečně příležitost vyřešit společně se Stavusem problém ubytoven na Čerťáku jednou pro vždy.