Konečně jasno? Příbram po letech řeší parkoviště u LEKA. Firma chce směnu, radnice doplatky

20. února 2026 (07:07)

foto: Parkoviště v ulici Seifertova. / Petra Bálková / se souhlasem

Debata o parkovišti v Seifertově ulici se táhne už od roku 2016. Teď se vrací na jednání únorového zastupitelstva s novými posudky, návrhy i snahou města po letech narovnat majetkoprávní vztahy. Společnost PMT Estate naopak žádá směnu části pozemku a zřízení několika věcných břemen.

Majetkové vztahy kolem parkoviště u bývalého LEKA zůstaly po skončení nájemní smlouvy v roce 2016 nevyřešené. Část městského pozemku je od té doby užívána bez smlouvy a asfaltová plocha na něm patří soukromé firmě. Město i společnost PMT Estate tak fungují v režimu, který dlouhodobě není udržitelný. Radnice proto předkládá zastupitelům návrhy, které mají situaci urovnat a nastavit jasná pravidla do budoucna.

Bezesmluvní užívání: město chce doplatit zpětně

Část městského pozemku p. č. 715/1 o výměře cca 834 m² je dlouhodobě užívána bez smlouvy. Rada města doporučuje, aby zastupitelé schválili úhradu ve výši 240 Kč/m²/rok zpětně od 1. 1. 2023.

Dostupné znalecké posudky stanoví, že roční nájemné by činilo 179–200 tisíc korun. Firma však argumentuje, že provoz parkoviště je ztrátový — příjem z parkovného je podle ní kolem 6 500 Kč měsíčně, zatímco mzda pracovníka vybírajícího poplatky stojí zhruba 4 500 Kč.

Jednatel společnosti proto nabízí jednorázové vypořádání 175 000 Kč za roky 2023–2025.

Výkup asfaltové plochy: město by získalo kontrolu nad parkovištěm

Na části městského pozemku se nachází asfaltová plocha o výměře cca 520 m², která je ve vlastnictví PMT Estate. Rada doporučuje její výkup za cenu 1 326 Kč/m², tedy přibližně 718 tisíc korun. Tím by město získalo vlastnictví nejen pozemku, ale i samotné stavby parkoviště.

Prodej části pozemku: komise je proti
Firma zároveň žádá o odkup části městského pozemku o výměře cca 310 m². Znalec stanovil cenu 3 576 Kč/m².

Komise pro realizaci majetku města však prodej nedoporučila. Důvodem je potřeba zachovat dostatečný počet parkovacích míst pro okolní bytové domy i veřejnost. Odbor investic navíc upozorňuje, že město by si mělo ponechat minimálně tolik míst, kolik odpovídá přebytku nad povinným počtem stání pro bytový dům.

Návrh firmy: směna pozemků a věcná břemena

Jednatel společnosti PMT Estate ve svém dopise shrnuje návrh firmy. Uvádí, že kvůli „historickým povolením a normám“ potřebují zachovat všechna parkovací místa u bytového domu.

Firma proto navrhuje:

směnu části pozemku, aby se parkoviště scelilo,
zřízení věcného břemene pro zásobování a parkování,
předání asfaltové plochy městu jako protihodnotu,
věcné břemeno přístupu přes své pozemky,
zajištění dopravního značení na vlastní náklady.

Firma zároveň deklaruje, že část parkovacích míst na městském pozemku by byla veřejná a zdarma.

Věcná břemena: přístup ano, bezplatné parkování ne

Rada i komise se shodují, že je vhodné zřídit věcné břemeno cesty přes pozemky společnosti, aby byl zajištěn přístup k městské části parkoviště.

Naopak věcné břemeno bezplatného parkování na části městského pozemku pro společnost komise odmítla.

Co bude zastupitelstvo řešit

Na únorovém zastupitelstvu se bude rozhodovat o tom, jak po letech narovnat majetkoprávní vztahy kolem parkoviště u LEKA — tedy o vypořádání bezesmluvního užívání, případném výkupu asfaltové plochy, směně či prodeji části pozemku a nastavení věcných břemen. Cílem je konečně nastavit jasná pravidla pro další fungování parkoviště.