Jaké dokumenty potřebujete při prodeji nemovitosti?

23. května 2026 (14:00)

foto: RE/MAX Nova

Pro prodej nemovitosti nestačí jen nafotit dům nebo byt a zveřejnit inzerát. Ve skutečnosti je důležitou součástí prodeje také správně připravená dokumentace. Chybějící podklady totiž často způsobují zdržení prodeje nebo komplikace při vyřizování hypotéky.

Co byste tedy měli mít připravené, když chcete prodat vaši nemovitost?
„Základem je list vlastnictví (LV), který potvrzuje, že jste vlastníkem nemovitosti a ukazuje případná omezení, například hypotéku nebo věcné břemeno,“ vysvětluje Lenka Veselá z kanceláře REMAX Nova.

U rodinných domů bývá často problém s chybějící nebo neaktuální stavební dokumentací. Majitel by měl mít: technickou dokumentaci a případně pasport stavby, pokud původní dokumentace chybí.

„Při prodeji nesmí samozřejmě chybět PENB – energetický štítek. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je dnes ve většině případů povinný. Pokud PENB chybí, může prodávajícímu hrozit pokuta,“ potvrdila Lenka Veselá a doplnila informace týkající se bytů.

„Při prodeji bytu bývá potřeba doložit ještě potvrzení o bezdlužnosti od SVJ, evidenční list, vyúčtování služeb, nebo prohlášení vlastníka. Kupující tak získá přehled o nákladech i fungování domu.“

Takže: Dobrá příprava šetří čas i nervy

Čím lépe je nemovitost připravena po právní i technické stránce, tím hladší bývá celý prodej.

Naopak chybějící dokumentace může celý obchod výrazně zkomplikovat nebo zdržet. Proto se vyplatí vše připravit včas a ideálně s pomocí odborníka.

Tip redakce: Pokud nechcete, aby vám unikly aktuální informace, staňte se fanoušky naší stránky na Facebooku a budete 24 hodin denně v obraze.

zdroj: RE/MAX Nova

autor: pribram.cz