Developerský projekt v Žežické: 144 bytů, příspěvek 8,4 milionu. Kdo za projektem stojí?

POLITIKA

26. března 2026 (11:00)

Developerský projekt v Žežické: 144 bytů, příspěvek 8,4 milionu. Kdo za projektem stojí?

foto: Prostor pro nový developerský projekt v Žežické ulici. / Miroslav Pavlík

V Žežické má vyrůst 144 nových bytů a jde o jeden z největších bytových projektů, které se v Příbrami v posledních letech připravují. A právě tento záměr rozpoutal na zastupitelstvu nejživější debatu večera. Zatímco vedení města mluví o šanci přinést do lokality moderní a funkční bydlení, část zastupitelů varuje před zdražením bytů kvůli investičnímu příspěvku ve výši 8,4 milionu korun. Debata o tom, kdo má platit a kdo získá, se stala nejostřejším momentem jednání.

Výraznou část diskuse zastupitelů na březnovém zastupitelstvu vyvolal materiál týkající se plánovaného projektu 144 bytových jednotek v ulici Žežická, který má přinést nové, funkční a urbanisticky kvalitní bydlení. Místostarosta Vladimír Karpíšek (ANO) připomněl, že všechny částky uvedené v plánovací smlouvě jsou bez DPH.

Dvořák (Spojenci): „Jsem rád, že někdo chce stavět. Ale proč má platit 8,4 milionu?“

Zastupitel Václav Dvořák (Spojenci) ocenil, že se v Příbrami konečně připravuje větší bytový projekt, ale ostře zpochybnil výši investičního příspěvku:
„Jsem rád, že tady někdo chce byty stavět, protože Příbram je zoufale potřebuje. Ale překvapuje mě, že město říká: pojď postavit, ale zaplať za to. Mně se to strašně nelíbí. Proč by měl investor platit 8,4 milionu a budoucím obyvatelům zdražovat bydlení?“
Dvořák se také ptal, zda město bude k investorovi méně vstřícné, pokud smlouvu nepodepíše, a jak projekt ovlivní situace kolem čistírny odpadních vod. Z

Karpíšek: „Příspěvek je dobrovolný. Investoři sami chtějí jasná pravidla.“
Místostarosta Vladimír Karpíšek reagoval s tím, že investiční příspěvek není povinnost:

„Nestane se nic, když investor nepodepíše. Příspěvek je dobrovolný. Samotní developeři vyžadují pravidla — když přicházejí, očekávají, že budou jasně daná.“
Dodal také, že město musí řešit, kdo bude vstupující investor, protože projekt je rozsáhlý a bude mít dopad na celou lokalitu.

Byty: od 1+kk do 4+kk, průměr 60 m². Každý větší byt s parkovacím stáním

Město zároveň upřesnilo parametry plánované výstavby. Projekt počítá s byty od 1+kk do 4+kk, přičemž průměrná velikost bytové jednotky má být kolem 60 m². U větších bytů bude požadavek na minimálně jedno parkovací stání.

Zaznělo také, že byty budou navrženy s ohledem na lokalitu a potřeby města, tedy tak, aby odpovídaly poptávce po bydlení v Příbrami.

Možné nepeněžní plnění: park, hřiště, veřejný prostor

Dokument obsahuje i seznam možných nepeněžních plnění, která může investor nabídnout místo části příspěvku. Patří mezi ně například:

zpevněný veřejný prostor,
pobytový park,
víceúčelové hřiště,
trailová dráha pro kola,
dětské hřiště o výměře 2 000 m².

To by mohla být pro město zajímavá alternativa, pokud bude chtít rozvíjet veřejný prostor v okolí.

Ručitelské prohlášení: město má být chráněno až do výše 12,665 milionu

Město si pojistilo, že když investor něco nedodrží, zaplatí to ručitel — až do 12,7 milionu korun. Je to vyšší částka než samotný příspěvek, takže město má jistotu, že nepřijde o peníze ani v případě problémů.

Další reakce zastupitelů
Marta Frýbertová (ANO) připomněla, že ji mrzí, že se pozemek v minulosti prodal:
„Kdyby se ten pozemek za starosty Řiháka neprodal, mohlo to být městské bydlení.“
Simona Luftová (Piráti) uvedla, že klub materiál podpoří, ale zajímala se o cenovou dostupnost:
„Podpoříme to. Jen mě zajímá, jestli byty budou odpovídat potřebám města cenově i velikostně.“
Město reagovalo, že návrh bytů bude upraven tak, aby odpovídal reálným potřebám Příbrami.

Výsledek hlasování
Materiál byl nakonec zastupiteli jednomyslně schválen.