29. 3. svátek má Taťána

Holý: Územní plán je běh na dlouhou trať, tak to udělejme pořádně a v té správné době

14. února 2022   (12:29)
Holý: Územní plán je běh na dlouhou trať, tak to udělejme pořádně a v té správné době
foto: Jiří Holý / se souhlasem

Na dnešním jednání zastupitelstva se bude projednávat změna územního plánu. Na to, o čem se bude jednat konkrétně jsme se zeptali určeného zastupitele pro územní plán Ing. Jiřího Holého.



Zastupitelé dnes budou projednávat žádosti ke Změně č. 2 územního plánu, které přišly za poslední dva roky a také návrhy odborů města. K nim se postupně vyjádřili pořizovatel, autor územního plánu, architekt, pracovní skupina pro územní plán a rada města. Zastupitelstvo rozhodne, které návrhy pustí dál. Pak bude následovat zpracování změn, veřejné projednání a o konečném přijetí změn rozhodne až nové zastupitelstvo.
Můžeme očekávat, že dojde k zásadní změně územního plánu a uvolnění nových území pro další zástavbu?
Náš územní plán je poměrně mladý. Sice obsahově kopíruje ten starý, ale formálně je to nový územní plán vydaný v roce 2018. Výhodou tzv. “překlopení” územního plánu (vydání nového plánu s původním obsahem) bylo to, že jsme získali násobně víc rozvojových ploch, než bychom měli při zpracování novém územním plánu. To je ale současně důvod, proč nemůžeme prokázat potřebnost nových rozvojových ploch. Pokud chceme tedy rozvojové plochy rozšířit, musíme současně jiné plochy zrušit. Podle zákona po pěti letech od přijetí skončí lhůta, kdy jsou vlastníci pozemků zvláště chránění proti změnám územního plánu. Nabízí se tedy, abychom ty nejzásadnější změny, kdy budeme vymezovat podstatnější nová rozvojová území a současně rušit některá stávající, provedli až po skončení tohoto pětiletého období v roce 2023. Územní plán je vždy běh na dlouhou trať, tak to udělejme pořádně a v té správné době.
Ty zásadní změny tedy budou až se Změnou č. 3 po roce 2023?
Ano, tam směřujeme. Po přijetí stávajícího územního plánu jsme přijali Generel dopravy, v dohledné době přijmeme Strategický plán rozvoje města a Zprávu o uplatňování územního plánu, pracuje se i na Generelu vodohospodářského majetku. Všechny tyto dokumenty budou základem pro rozhodování o zásadních změnách územního plánu, které určitě potřebujeme. Budeme znovu hodnotit kvalitu a možnosti rozvoje stávajících a nově navrhovaných rozvojových ploch, důvody, proč se stávající plochy rozvíjejí pomaleji, než bychom potřebovali atd. Pak zřejmě dojde ke zrušení neperspektivních zón a vymezení nových.
Zastupitelstvo přijalo tzv. Obecné zásady, které omezují vymezování nových území. Mnozí namítají, že se tím brzdí rozvoj.
Vymezení nových rozvojových ploch bez současného rušení jiných nám brání především zákon. Naše zásady pouze vyjadřují to, že jsme si vědomi zákonných překážek a nechceme jít cestou nepřiměřeného rizika náhrad, kdy v pětiletém období zvláštní ochrany vlastníků budeme rušit rozvojové zóny. Je důležité, aby rozhodování města bylo nějakým způsobem předvídatelné, a proto jsme přijali “zásady”. Je to jen signál veřejnosti, není to žádný právní předpis. Nové území se může stanovit pouze takzvanou kompenzací za jiné území. Je mnoho způsobů, například kompenzace vlastním územím, spolupráce s jiným vlastníkem nebo může žadatel o kompenzaci požádat město. Pro změnu č. 3 se zásady už nepoužijí.

Chápu, že jiný postup přináší rizika. Nebrzdí se tím ale rozvoj bydlení?
Skoro to vypadá, jako by nová rozvojová území byly to jediné, jak pomoci výstavbě bydlení. Změnit územní plán je určitě třeba, ale vytvoření nových rozvojových území ještě neznamená, že se tu hned začne stavět. I nové plochy budou mít své problémy a budou potřebovat pomoc. Těm stávajícím jsme zatím moc nepomohli, přesto jsme u nich pořád dál, než budeme u ploch nových. Je to také o efektivitě pomoci jednotlivým oblastem. Někde nebude stačit ani 100 mil. Kč a jinde stačí jen popostrčit.
zdroj: pribram.cz
autor: Tomáš Pečenka






Další články

Lvi jasně ovládli první volejbalové semifinále proti Příbrami Lvi jasně ovládli první volejbalové semifinále proti Příbrami Příbram jako poslední v extralize dokázala Lvy porazit, bylo to v polovině listopadu. Největší úklid v republice se blíží Největší úklid v republice se blíží K akci Ukliďme Česko, jejíž oficiální termín je 6. dubna, se připojují desítky míst na … Noc na neděli bude o hodinu kratší, začne platit letní čas Noc na neděli bude o hodinu kratší, začne platit letní čas Standardní středoevropský čas, pro který se vžilo nepřesné označení zimní, se vrátí … Extraliga volejbalistů dnes rozehraje semifinále Extraliga volejbalistů dnes rozehraje semifinále Příbram nastoupí v sérii na tři výhry proti Lvům. Dnes je Velký pátek, křesťané si připomínají ukřižování Krista Dnes je Velký pátek, křesťané si připomínají ukřižování Krista Dnešek je pro křesťany nejtišším dnem v roce. Paliva ve Středočeském kraji od minulého týdne zdražila Paliva ve Středočeském kraji od minulého týdne zdražila Na Příbramsku natankují řidiči litr benzinu v průměru za 38,83 Kč, naftu pak za 38,77 … I přes Velikonoce zůstanou některé lékárny otevřené I přes Velikonoce zůstanou některé lékárny otevřené Lékárny opět zkoordinovaly své otevírací doby, aby alespoň jedna zůstala … Přechod studené fronty bude dnes odpoledne a večer provázet silný vítr Přechod studené fronty bude dnes odpoledne a večer provázet silný vítr Silný vítr zasáhla část Česka už v úterý a ve středu. Sen Baníku o postupu do semifinále play-off se rozplývá Sen Baníku o postupu do semifinále play-off se rozplývá Hokejové play-off 2.ligy pokračovalo ve středu třetími čtvrtfinálovými zápasy. Série … Spisovatel a scénárista Filip Rožek: Scény filmu „Gump-jsme dvojka“ se natáčely i na Orlické přehradě Spisovatel a scénárista Filip Rožek: Scény filmu „Gump-jsme dvojka“ se natáčely i na Orlické přehradě Jeho první kniha Gump – pes, který naučil lidi žít, se stala bestsellerem. Knihy o … ROZHOVOR

Kodex redakce Reklama Pro média Kontakty
Provozovatel portálu pribram.cz Rosalota, s. r. o.
Mariánská 135
261 01 Příbram IV

IČ: 02289288
Společnost je zapsána v obchodním rejstříku
městského soudu v Praze - oddíl C, vložka 217655.


Redakce zpravodajství portálu pribram.cz
Společnost Rosalota, s.r.o. využívá zpravodajství ČTK, jehož obsah je chráněn autorským zákonem. Přepis, šíření či další zpřístupňování tohoto obsahu či jeho části veřejnosti, a to jakýmkoliv způsobem, je bez předchozího souhlasu ČTK výslovně zakázáno.

Autorská práva vyhrazena. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření jakýmkoli způsobem, mechanickým nebo elektronickým, v českém nebo jiném jazyce či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez písemného souhlasu společnosti Rosalota, s.r.o. zakázáno.
2014 - 2024 © Rosalota, s.r.o.Všechna práva vyhrazena. webdesign | websystem | KAO.cz
Nastavení souborů cookies
Na našich webových stránkách používáme soubory cookies. Některé z nich jsou nezbytné, zatímco jiné nám pomáhají vylepšit tento web a váš uživatelský zážitek. Souhlasíte s používáním všech cookies?
Informace o cookies
Souhlasím Přizpůsobit
Podrobné nastavení cookies « zpět
Soubory cookie používáme k zajištění základních funkcí webu a ke zlepšení vašeho uživatelského zážitku. Souhlas pro každou kategorii můžete kdykoliv změnit.

Nezbytné cookies
Technické cookies jsou nezbytné pro správné fungování webu a všech funkcí, které nabízí. Tyto soubory zajišťují uchovávání produktů v košíku, zobrazování seznamu oblíbených výrobků, správné fungování filtrů, nebo přihlášení. Bez těchto souborů cookies nebude webová stránka správně fungovat a ve výchozím nastavení jsou povoleny a nelze je zakázat. Tyto soubory cookies neukládají žádné osobně identifikovatelné informace.
Cookies pro marketing
Umožňují nám sledovat souhrnné informace o návštěvnosti stránek a využívání různých funkcí. To nám pomáhá naše weby zlepšovat tak, aby Vám lépe sloužily. Analytické cookies jsou nastavovány třetími stranami - Google Analytics, TOP list.

Povolit všechny kategorie cookies Povolit vybrané kategorie cookies