28. 3. svátek má Soňa

Buršík: Ubytovny plní mezeru v nabídce bydlení. Aby zmizely, město by mělo postupně počet městských bytů zvyšovat

12. července 2022   (06:16)
Buršík: Ubytovny plní mezeru v nabídce bydlení. Aby zmizely, město by mělo postupně počet městských bytů zvyšovat
foto: Martin Buršík / se souhlasem

Místostarosta Příbrami Martin Buršík reaguje na situaci v příbramských ubytovnách, kde v poslední době opět vygradovala neutěšená situace s nepřizpůsobivými občany.



Příbram se dlouhodobě potýká s kriminalitou, hlukem a naprosto nevyhovujícími podmínkami k žití v soukromých ubytovnách, kde žije dle odhadů více než 2 000 lidí včetně několika set dětí. Ubytovny se staly ghettem, kde se shlukují problémoví lidé.
Přitom existuje cesta, jak se těchto ghett zbavit a obnovit pořádek. Tou cestou je přísné vymáhání pořádku policií, vynucování hygienicky únosného bydlení krajskou hygienickou stanicí a v neposlední řadě postupným přestěhováváním do standardních nebo sociálních bytů v různých lokalitách města.
Město Příbram má vlastní ubytovnu, která je ve velmi dobrém stavu a prakticky v ní neprobíhají výše popsané problémy. Máme také přibližně 30 sociálních bytů po celém městě (Příbram I, III, IV, VI, VII, VIII) a jejich sousedé často ani nevědí, že jde o sociální byty. Rozmístění po jednotkách po celém městě hraje bezpochyby pozitivní roli. Celkem město vlastní asi 600 bytů různých kategorií a zaměření, z toho jsou necelé dvě stovky takzvaných standardních. Podobně lidnatá města mají násobky městských bytů – např. Písek 1250, Kolín 1820, Tábor 3050.
Nízký podíl městských bytů, které Příbram může pronajímat za výhodnější ceny, než jsou tržní nájmy, znamená problém pro velkou část obyvatel města. Včetně velké části těch žijících v ubytovnách. Pro tuto cílovou skupinu neexistuje dostatečná nabídka standardního bydlení a jsou tak nuceni bydlet dlouhodobě v ubytovnách v nevyhovujících podmínkách. Přitom platí, že městský standardní byt je kvalitnější než ubytovna a současně levnější než soukromý standardní byt. Vysoutěžené nájmy v „městském“ jsou v průměru o 20-40 % nižší než sazby nabízené na trhu.

Jak situaci řešit? Není cestou, aby město primárně stavělo nové byty. Města většinou neumí stavět tak rychle a snižovat náklady jako soukromníci. Dává však smysl, aby Příbram nové kapacity aktivně kupovala. Například může pořídit 20 % bytů v každém novém bytovém domě, které se v Příbrami připravují. Středně velký projekt o 50 bytech by tak městu přinesl 10 nových standardních bytů, které by následně byly pronajímány.
Tento přístup přináší některá rizika, která je třeba pečlivě sledovat. Příbram by neměla kupovat byty ve vysokém, nebo luxusním standardu, protože by se jednalo o zbytečné mrhání veřejnými zdroji. Také je nutné ohlídat, aby se tyto transakce nestaly předmětem spekulací developerů toužících po zvýšení ceny. K tomu by mohly posloužit již ověřené cenové mapy, které sledují průměrné prodejní ceny bytů. Na straně města musí být naprostá transparentnost a jasně nastavené podmínky pořízení i následného užívání. Příbram musí rovněž pronajímat za ceny, které budou nižší oproti tržnímu nájmu, ale zároveň dostatečně vysoké, aby se investice postupně vracela.
Samozřejmě může zaznít námitka, že nákup nových bytů za tržní ceny, zvláště pak v době, kdy jsou na své rekordní výši, si Příbram nemůže dovolit. Opak je pravdou. Ceny začínají mírně klesat a na dlouhodobý nákup pěti až deseti bytů ročně by město vynakládalo jen okolo 2-3 % svého ročního rozpočtu. Nedělat nic je dlouhodobě mnohem dražší.
Navíc se domnívám, že nejde pouze o ekonomický problém. Díky pořizování bytů do majetku města zaplníme „mezeru na trhu“ mezi ryze komerčním pronájmem a ubytovnami. Nyní totiž zeje velká propast mezi ubytovnou v žalostném stavu, která je naprosto nevyhovující pro rodiny s dětmi, a standardním bydlením s velkými nároky na kauce a také výši samotného nájmu. Čím méně dětí i dospělých bude muset žít v ubytovnách, tím spíše budou žít lepší život a vystoupí z tohoto uzavřeného kruhu chudoby. A to zlepší život i všem okolo. Naplňováním plánu chytrého pořizování bytů bude město zároveň rozumně a dlouhodobě investovat do své budoucnosti.

Ing. Martin Buršík, MBA
1. místostarosta města Příbram

zdroj: Martin Buršík / místostarosta Příbrami
autor: Martin Buršík






Související


Další články

Paliva ve Středočeském kraji od minulého týdne zdražila Paliva ve Středočeském kraji od minulého týdne zdražila Na Příbramsku natankují řidiči litr benzinu v průměru za 38,83 Kč, naftu pak za 38,77 … I přes Velikonoce zůstanou některé lékárny otevřené I přes Velikonoce zůstanou některé lékárny otevřené Lékárny opět zkoordinovaly své otevírací doby, aby alespoň jedna zůstala … Přechod studené fronty bude dnes odpoledne a večer provázet silný vítr Přechod studené fronty bude dnes odpoledne a večer provázet silný vítr Silný vítr zasáhla část Česka už v úterý a ve středu. Sen Baníku o postupu do semifinále play-off se rozplývá Sen Baníku o postupu do semifinále play-off se rozplývá Hokejové play-off 2.ligy pokračovalo ve středu třetími čtvrtfinálovými zápasy. Série … Spisovatel a scénárista Filip Rožek: Scény filmu „Gump-jsme dvojka“ se natáčely i na Orlické přehradě Spisovatel a scénárista Filip Rožek: Scény filmu „Gump-jsme dvojka“ se natáčely i na Orlické přehradě Jeho první kniha Gump – pes, který naučil lidi žít, se stala bestsellerem. Knihy o … ROZHOVOR Policisté obvinili muže, který s nožem v ruce napadl prodavače večerky v Březnici Policisté obvinili muže, který s nožem v ruce napadl prodavače večerky v Březnici Svou tíživou finanční situaci se rozhodl 23letý muž řešit opravdu nešťastným … Na Velikonoce do Česka nakoukne léto. Teploty budou atakovat 25 stupňů Na Velikonoce do Česka nakoukne léto. Teploty budou atakovat 25 stupňů Prodloužený velikonoční víkend bude teplý a většinou bez deště. Ojediněle se mohou … Dnes je Zelený čtvrtek, připomínka poslední večeře Krista Dnes je Zelený čtvrtek, připomínka poslední večeře Krista Tradicí je na Zelený čtvrtek jíst především zelené pokrmy jako zelí, špenát a … Meteorologové: Na 20 stanicích dnes padl teplotní rekord, o víkendu bude až 25 stupňů Meteorologové: Na 20 stanicích dnes padl teplotní rekord, o víkendu bude až 25 stupňů Není vyloučeno, že o svátečním víkendu teploty vystoupají až k 25 stupňům, což by … Kocouři Příbram jako černý kůň play-off? Kocouři Příbram jako černý kůň play-off? Styl, kterým příbramští volejbalisté ovládli čtvrtfinálovou sérii play-off proti Dukle … NÁZOR

Kodex redakce Reklama Pro média Kontakty
Provozovatel portálu pribram.cz Rosalota, s. r. o.
Mariánská 135
261 01 Příbram IV

IČ: 02289288
Společnost je zapsána v obchodním rejstříku
městského soudu v Praze - oddíl C, vložka 217655.


Redakce zpravodajství portálu pribram.cz
Společnost Rosalota, s.r.o. využívá zpravodajství ČTK, jehož obsah je chráněn autorským zákonem. Přepis, šíření či další zpřístupňování tohoto obsahu či jeho části veřejnosti, a to jakýmkoliv způsobem, je bez předchozího souhlasu ČTK výslovně zakázáno.

Autorská práva vyhrazena. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření jakýmkoli způsobem, mechanickým nebo elektronickým, v českém nebo jiném jazyce či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez písemného souhlasu společnosti Rosalota, s.r.o. zakázáno.
2014 - 2024 © Rosalota, s.r.o.Všechna práva vyhrazena. webdesign | websystem | KAO.cz
Nastavení souborů cookies
Na našich webových stránkách používáme soubory cookies. Některé z nich jsou nezbytné, zatímco jiné nám pomáhají vylepšit tento web a váš uživatelský zážitek. Souhlasíte s používáním všech cookies?
Informace o cookies
Souhlasím Přizpůsobit
Podrobné nastavení cookies « zpět
Soubory cookie používáme k zajištění základních funkcí webu a ke zlepšení vašeho uživatelského zážitku. Souhlas pro každou kategorii můžete kdykoliv změnit.

Nezbytné cookies
Technické cookies jsou nezbytné pro správné fungování webu a všech funkcí, které nabízí. Tyto soubory zajišťují uchovávání produktů v košíku, zobrazování seznamu oblíbených výrobků, správné fungování filtrů, nebo přihlášení. Bez těchto souborů cookies nebude webová stránka správně fungovat a ve výchozím nastavení jsou povoleny a nelze je zakázat. Tyto soubory cookies neukládají žádné osobně identifikovatelné informace.
Cookies pro marketing
Umožňují nám sledovat souhrnné informace o návštěvnosti stránek a využívání různých funkcí. To nám pomáhá naše weby zlepšovat tak, aby Vám lépe sloužily. Analytické cookies jsou nastavovány třetími stranami - Google Analytics, TOP list.

Povolit všechny kategorie cookies Povolit vybrané kategorie cookies